Сучасний торговий центр, який має цікаве минуле. Ще у 1930-х роках тут працював овочевий ринок для місцевих фермерів. Зараз все має інший вигляд — замість старих складів височіють багатоповерхові будівлі з яскравими вітринами, затишними кафе, ескалаторами та відомими мережевими магазинами. Відвідувачі цінують, що все зібрано в одному місці, й називають Bronx Terminal Market одним із найкращих торгових варіантів у Бронксі. Про історію цього торгівельного центру — далі на bronx1.one.
Історичні передумови появи
Ідея створення Bronx Terminal Market з’явилася ще в 1914 році, коли Сайрус Міллер, колишній президент району, закликав облаштувати централізоване місце для торгівлі сільгосппродукцією. Проте справжній поштовх проєкт отримав лише за часів легендарного мера Фіорелло Ла Ґуардії. Він ініціював програму міських ринків, щоб надати торговцям з візками гідне робоче місце. У період з жовтня 1934 по травень 1935 року трохи південніше недобудованої споруди почалося будівництво комплексу з невеликих двоповерхових бетонних павільйонів — функціональних й лаконічних, пофарбованих у світло-жовтий колір. Їх створили архітектори Семюел Оксхендлер, Джон Черчилль та Альберт Льюїс.
У 1936 році на 149-й вулиці постала головна будівля ринку — невелика кубістична споруда з рельєфним написом «Bronx Terminal Market» на фасаді. Вона задумувалась як банк та готель для фермерів, які приїжджали торгувати своїм товаром. Сюди доставляли продукти не лише вантажівками, а й залізницею, спеціальні баржі транспортували вагони просто до ринку.
З часом Bronx Terminal Market перетворився на найбільший у США гуртовий ринок латиноамериканських продуктів. На його території працювали сотні торговців та понад тисяча працівників. Але у 1960-х роках ринок почав занепадати — міські витрати на його утримання зростали, а інфраструктура застарівала. Щоб урятувати об’єкт, Асоціація торговців звернулася до забудовника Девіда Банцмана. У 1972 році він отримав 99-річну оренду й узяв ринок під своє управління. Банцман утримував ринок понад 30 років — аж до 2004-го, коли продав свою частку за $42,5 мільйона після затяжних судових процесів із містом.
Поруч із ринком свого часу стояла ще одна примітна будівля — Бронкська в’язниця, відкрита у 1937 році. Її закрили у 2000 році, а згодом знесли, але деякі архітектурні елементи вдалося зберегти, як нагадування про минуле.
Велика трансформація ринку
У серпні 2006 року розпочався новий етап трансформації Bronx Terminal Market. На його місці стартувало масштабне будівництво сучасного торгового комплексу.
Проєкт, вартість якого оцінюється в $500 мільйонів, був завершений у 2009 році й поєднав сучасну архітектуру з елементами історичної забудови. Частину автентичної кам’яної кладки, включно з фасадними фризами, входами та будівлею охорони колишньої в’язниці, вдалося зберегти та інтегрувати в нову інфраструктуру. Особливу увагу приділили будівлі Prow — V-подібному об’єкту з минулого ринку. Її відреставрували, зберігши оригінальний вигляд та історичний контекст.
Торговий центр включає дві великі багатоповерхові будівлі по 500 000 квадратних футів кожна, а також менші споруди для середніх й невеликих магазинів, кафе та ресторанів. Простір задумано як зручний хаб для мешканців Бронкса та Верхнього Мангеттена, з відмінною транспортною доступністю — поблизу є зупинки метро, автобусів й виїзди з автомагістралі I-87.
Першим великим орендарем став гіпермаркет The Home Depot, який відкрився 23 квітня 2009 року. За ним 1 серпня приєднався BJ’s, а вже 12 вересня відкрилися решта магазинів комплексу. Серед перших орендарів були й великі бренди, й дрібніші крамниці: Target, Best Buy, Marshalls, Raymour & Flanigan, Staples, Bed Bath & Beyond, банк Chase, а також низка ресторанів. Саме тут з’явився перший у Нью-Йорку супермаркет Toys «R» Us формату «R».
Однак не всі бренди залишилися надовго. У 2012 році Staples оголосив про масштабне закриття 30 магазинів по США, включно з точкою у Bronx Terminal Market, яка припинила роботу через рік. У червні 2018 року закрився магазин Toys «R» Us — це було частиною загальнонаціонального закриття мережі. Проте вже восени стало відомо, що в його приміщення переїде Food Bazaar — великий супермаркет, відкриття якого спершу планували на весну 2019-го, але зрештою відбулося в січні 2020 року. Це найбільший супермаркет у всьому Бронксі.
Того ж року на території комплексу відкрився музейний простір «Revolution of Hip Hop» — попередня локація великого Музею хіп-хопу, що має відкритися на Бронкс-Пойнт у 2026 році.
Сьогодні Bronx Terminal Market — це не просто місце для покупок. Це яскравий приклад перетворення індустріальної території на сучасний міський простір, де поєднуються торгівля, культура, гастрономія й історія.
Труднощі під час реалізації проєкту та нагальні проблеми
Реалізація проєкту Bronx Terminal Market була справжнім інженерним викликом. Серед основних труднощів — необхідність розширити з’їзд з автомагістралі Major Deegan Expressway, що вимагало серйозного втручання в дорожню інфраструктуру. Також повністю оновили всі комунікації на ділянці довжиною 1400 футів уздовж Exterior Street: замінено зливову й санітарну каналізацію, водопровід, газопостачання, телефонну мережу та електрику. Фундамент під розширення автомагістралі було закладено з нуля. Водночас усю територію площею 16,5 акрів очистили та підготували до будівництва в межах програми Brown Fields, що координується Агентством з охорони довкілля США (EPA) — програми, яка сприяє екологічній ревіталізації промислових та забруднених земель.
Втім, відгуки стосовно Bronx Terminal Market не завжди суцільно позитивні — частина відвідувачів критикує технічний стан інфраструктури. Ліфти нерідко виходять з ладу, а ескалатори зупиняються в найменш зручний момент. Альтернатива у вигляді сходів не завжди зручна або доступна, особливо для літніх людей чи батьків з візочками.
І ще одна тема, що викликає обговорення, — паркування. Хоча місць у багаторівневому гаражі вистачає, воно платне. Дехто вважає, що 3-5 доларів за зручне розташування — розумна ціна, інші ж переконані, що для Бронкса це занадто. Проте, навіть попри ці недоліки, Bronx Terminal Market залишається популярною точкою шопінгу — зручною, різноманітною та динамічною.
Екологічна спрямованість та головні нагороди
Проєкт Bronx Terminal Market став прикладом сучасної міської реновації з акцентом на екологічну відповідальність та сталий розвиток. Одним із ключових елементів стало дотримання принципів сертифікації LEED — «Лідерства в енергетичному та екологічному дизайні». Це означає, що будівництво зобов’язувало використовувати повторно якомога більше матеріалів. І команда впоралася з цим завданням: практично всю цеглу та бетон зі старих будівель не викидали, а на місці перетворили на вторинний заповнювач. Завдяки спеціальному дробильному обладнанню прямо на території об’єкта утворився новий будівельний ресурс — перероблений бетон, який і пішов у нову забудову.
Таке відповідальне ставлення до навколишнього середовища не залишилося непоміченим. Bronx Terminal Market отримав чимало нагород та визнань як з боку архітектурної спільноти, так і з боку громадських організацій. Зокрема:
- Нагороду «Найкращий проєкт» від New York Construction;
- Impact Award 2010 року за досконале планування;
- Henry J. Muller Achievement Award 2010 — за бачення розвитку міста Нью-Йорка;
- Pinnacle Award 2010 за найкраще нове будівництво в Нью-Йорку;
- Почесну грамоту 2022 року від президентки Бронкса Ванесси Гібсон.
Та всі ці нагороди — лише зовнішній прояв того, чим став Bronx Terminal Market для району. Це не просто торгівельний центр, а приклад того, як можна вдихнути нове життя в колишні індустріальні зони, зберігши при цьому історичну ідентичність місця. Bronx Terminal Market — це не лише шопінг, а й місце, де зберігається дух міської трансформації: від фермерського базару до сучасного хабу з магазинами на будь-який смак.